Novostavba modernej vily s bazénom a výhľadom na more blízko Zadaru

Predstavujeme vám modernú vilu s bazénom a panoramatickým výhľadom na more, ktorá sa nachádza v pokojnej prímorskej dedinke Rtina, len 22 km od historického mesta Zadar a iba 270 metrov od krásnej pláže s krištáľovo čistým morom. Táto novostavba spája luxusný dizajn, vysokú kvalitu prevedenia a jedinečnú polohu priamo na chorvátskom pobreží.

Rtina je vyhľadávaná lokalita medzi kupujúcimi, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a autentickú stredomorskú atmosféru, no nechcú sa vzdať blízkosti mesta. Vďaka svojej polohe medzi Zadarským a Pažským mostom je ideálnym miestom na celoročné bývanie, rekreáciu aj investíciu do prenájmu.

Základné údaje o vile:

• Celková úžitková plocha: 160,61 m²
• Pozemok: 352 m²
• Dispozícia: Prízemie + 2 poschodia
• Energetická trieda: A+
• Vyhrievaný bazén: 5 × 3 m
• Parkovanie: 3 vonkajšie parkovacie miesta
• Počet izieb: 4
• Počet spální: 3
• Počet kúpeľní s toaletou: 3
• Samostatné WC: 1
• Podlahové kúrenie v kúpeľniach

Dispozícia domu:

• Prízemie: vstupná chodba, schodisko, sklad, špajza, samostatné WC, kuchyňa s jedálňou, priestranná obývacia izba s výstupom na krytú terasu a nekrytú terasu pri bazéne, otvorený vyhrievaný bazén, záhrada so zeleňou a nádherným výhľadom na more
• poschodie: predsieň, 2 spálne – každá s vlastnou kúpeľňou a priamym vstupom na krytú terasu s výhľadom na more, šatník
• poschodie: hlavná spálňa s kúpeľňou a šatníkom, terasa s panoramatickým výhľadom na more a okolité ostrovy – ideálne miesto pre relax pri západe slnka

Technické vybavenie:

• 10 cm zateplenie fasády (ETICS)
• Hliníkové a PVC okná (antracit/biela) s elektrickými roletami a sieťkami proti hmyzu
• Talianske keramické dlažby 1. triedy (interiér 120×60, terasy 60×60 – protišmykové)
• Dubová podlaha (14 mm)
• Elektrické podlahové kúrenie vo všetkých kúpeľniach
• Klimatizácia – tepelné čerpadlo vzduch–vzduch (vykurovanie aj chladenie)
• Bezpečnostné vchodové dvere
• 30% pozemku tvorí zeleň

Lokalita – Rtina a Zadar

Rtina je malá prímorská dedinka s tradičnou dalmátskou atmosférou, ktorá ponúka pokojné prostredie obklopené prírodou, olivovými hájmi a krištáľovo čistým morom. Pláže sú prevažne piesočnaté a kamenisté, ideálne pre rodiny s deťmi aj milovníkov vodných športov.

Len 22 km od Rtiny sa nachádza mesto Zadar, ktoré je považované za jedno z najkrajších historických miest v Chorvátsku. Zadar je známy svojou rímskou a benátskou architektúrou, úzkymi kamennými uličkami, krásnymi námestiami, a unikátnymi modernými atrakciami ako sú Morské organy a Pozdrav Slnku. V meste nájdete bohatú ponuku reštaurácií, kaviarní, obchodov a kultúrnych podujatí.

Zadar je zároveň dopravným centrom – nachádza sa tu medzinárodné letisko, diaľnica A1 je dostupná len 12 km od Rtiny a neďaleko sú aj prístavy s trajektmi na okolité ostrovy.

Okolie ponúka množstvo možností na výlety: Národný park Kornati, Paklenica, Krka, Plitvické jazerá či ostrov Pag s vychýrenými plážami a bohatým nočným životom.

Vzdialenosti:

• Pláž: 270 m
• Lokálna marína: 1 km
• Zadar: 22 km
• Diaľnica A1: 12 km
• Medzinárodné letisko Zadar: 30 km

✨ Táto vila je ideálna pre tých, ktorí hľadajú luxusný dom pri mori v Chorvátsku – na bývanie, rekreáciu alebo ako investíciu na prenájom. Spája v sebe moderný komfort, vysokú kvalitu spracovania a neopakovateľnú polohu s nádherným výhľadom na more a ostrovy.

Špeciálna ponuka: cena platí len do konca 2025!