Luxusimmobilie an der Adria – Villa mit Pool zu verkaufen, Zadar

Verkauf Villa

Ražanac, Rtina

  • 3
  • 3
  • 144m2

490.000 € 550.000 €

Weitere Immobilieninformationen

  • Kaufpreis 490.000 €
  • Kaufpreis /m2 3.402,78 €
  • Gartenbereich 270 m2
  • Erdoberfläche 352 m2
  • Baujahr 2025
  • Energieausweis A+
  • Anzahl der Zimmer 4
  • 3
  • Anzahl Badezimmer 3
  • Toiletten 4
  • Entfernung zum Meer 270 m
  • Entfernung zum Strand 270 m
  • Entfernung zum Stadtzentrum 22000 m
  • Bedingung Im Bau
  • Heizung Zentrale Elektroetagenheizung, Klimaanlage
  • Objektorientierung Süden

Immobiliernräume

  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Flur
  • Küche
  • Badezimmer
  • Parkplatz
  • Lager
  • Schlafzimmer
  • Terrasse
  • Toilette
  • Garten/Hof

Objektbeschreibung

  • Luxuriös
  • Strandnähe
  • Ruhige Lage
  • Panoramameerblick

Objekt Ausrüstung

  • Telefoninstallation

Basisinfrastruktur

  • Städtische Wasserversorgung
  • Senkgrube
  • Stromanschluss

Objektbeschreibung

Moderne Villa mit Pool und Meerblick – Rtina bei Zadar, Kroatien

Zum Verkauf steht eine moderne Luxusvilla mit beheiztem Pool und Panoramablick auf die Adria, gelegen im ruhigen Dorf Rtina, nur 270 Meter vom Strand und 22 km von der historischen Stadt Zadar entfernt.

Diese Villa vereint modernes Design, hochwertige Materialien und eine exklusive Lage. Sie eignet sich perfekt für Käufer, die Privatsphäre und Ruhe suchen, aber auch die Nähe zur Stadt und Kultur schätzen.

Raumaufteilung

  • Erdgeschoss: Eingangsbereich, Treppe, Abstellraum, Speisekammer, Gäste-WC, Küche mit Essbereich, großes Wohnzimmer, überdachte Terrasse, offene Terrasse am Pool, beheizter Pool 5 × 3 m, Garten mit Meerblick.
  • 1. Etage: Flur, 2 Schlafzimmer – jeweils mit eigenem Bad und Zugang zur überdachten Terrasse mit Meerblick, Ankleideraum.
  • 2. Etage: Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleide, große Terrasse mit Panoramablick.

Technische Ausstattung

  • Energieklasse A+
  • 10 cm Wärmedämmung (ETICS)
  • Aluminium/PVC-Fenster (Anthrazit/Weiß) mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz
  • Eichenparkett (14 mm)
  • Italienische Fliesen (Innenbereich 120×60, Terrassen 60×60 – rutschfest)
  • Elektrische Fußbodenheizung in allen Bädern
  • Luft-Wärmepumpe
  • Sicherheitstür
  • 3 Außenstellplätze

Lage – Rtina und Zadar

Rtina ist ein dalmatinisches Dorf mit idyllischen Stränden und sauberem Meer. Nur 22 km entfernt liegt Zadar, eine Stadt voller Geschichte, römischer und venezianischer Denkmäler sowie moderner Attraktionen wie der Meeresorgel und dem Gruß an die Sonne.

Basisdaten

  • Wohnfläche: 144,30 m²
  • Grundstück: 352 m²
  • Geschosse: EG + 2 Etagen
  • Pool: 5 × 3 m, beheizt
  • Parkplätze: 3
  • Zimmer: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer mit WC: 3
  • Separates WC: 1

✨ Diese Villa ist perfekt als Wohnsitz, Ferienhaus oder Investition in eine Luxusimmobilie an der kroatischen Küste.

Sonderangebot: Preis gilt nur bis Ende des Jahres 2025!

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Lukáš Hronský
Marino Martinčić

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